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桃園廠房土地顧問 大甲幼獅工業區981挑高廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：49.79 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
工二路
地圖
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- 總坪數：703 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：980 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「工業自用」或「長期收租」需求的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 租金收益顯著：目前月租 32 萬，若成交價與租金比例合理，其年租金報酬率相當可觀，能抵禦部分房價波動風險。
- 硬體條件稀缺：8.2 米挑高與方正腹地，在傳統廠房中較難得，對於對高度有需求的製造業或倉儲業是稀缺資產。
- 交通與法規優勢：臨近國道三號及合法排污資格，是生產型企業選址的核心考量的關鍵優勢。
建議： 雖然總價與單價需進一步核實（請確認總價與單價計算是否一致），但整體來說，此標的兼具「自用的功能性」與「投資的現金流」，若價格能與市場行情相符，且願意處理租約排除後的租務安排，不失為一筆值得考慮的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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